マネーストレスフリーを支援する下町ＦＰの横谷です。

マネーフリー実現に向けソーシャルレンディングを今回取り上げます。 下町FPも投資を実行しており、毎月3～4万円の安定した分配金をいただいてます。  

 

ソーシャルレンディングって大丈夫？

なかなか馴染みがないと思います。 ソーシャルレンディングって怪しくないの?

と聞こえてきそうです。  

 

 

ソーシャルレンディングとは、お金を借りたい会社（借り手）とお金を運用して増やしたい人（貸し手）をマッチングするサービスです。  

 

ソーシャルレンディング事業を運営する会社は、インターネットを活用し、ウェブサイト上で資産運用したい個人から小口のお金を集め、その資金を企業に融資します。  

サービスにもよるものの、最少投資額は1万円と、元本が少なくとも始めやすい資産運用方法です。 この運営会社には事業スキームが怪しいものや上場企業やその道のエキスパートが組成しているものもあります。

     

 

投資するメリットとリスクについて

現在、株や投資信託などの資産形成には市場相場がついて回ります。  

 

つまり相場に左右され、iDeCoでもNisaでも株価下落の影響を受けます。 いわゆるソシャレンは、簡単に言えば資金の融資です。お金を借りたい、或いは急いで借りたい企業などが銀行を通さず資金調達が短期間でできる仕組みです。  

 

組成する運営会社は投資のスキームとお金の貸し借りを手伝って手数料を徴収しています。それを差し引いた金利を投資家に配分しています。

 

投資案件は多岐にわたります。  

・京都の古民家ホテル再生　　

・建築用地の取得　　　

・ソーラー発電事業　　　　

・海外の新規事業

・マンション一棟害買い転売資金　

・ホテル再生事業

・不動産事業ローン資金

・米軍用地貸出資金  

 

 

メリットについて

 

1. 少額で募集された利回りが運用出来れば毎月配当を受け取れる。
2. 元本はファンドがとん挫しなければ、約束された期日に返却されます。
3. 利回りは3%から10%以上迄と、低利回りは比較的安全運用もできます。

  どうです?    

 

相場には左右されませんが、リスクはあります。

ありとあらゆるニーズ案件があります。   上の図にある事業者も常に350億の資金貸出しをしています。  

 

デメリットについて

 

1. 元本保証は有りません。
2. 期失とか遅延、デフォルトと言われる貸し倒れが発生しています。

せっかくの貯蓄がゼロになるリスクもあります。 特に高い利回りを選択したファンドはデフォルトが多発しました。    

資産を育てるソーシャルレンドを選んで少額から　

 

 

比較的安全な投資が出来る方法について触れたいと思います。 世の中0.001%の定期預金金利であり、安全と言われる個人向け国債でも『変動10年』で0.05%です。   ネット銀行が高いといえ金利と言えるものではありません。  

業者・ファンドの選定がすべて

この投資は証券会社でなく、会社単位に申し込みます。インターネット申込みです。

 

一回投資したら、ソーシャルレンディングはほったらかしです。   配当を受け取り、満期返却を願い待つだけです。  

 

初心者でも比較的安全だろうと思われる運用について説明します。 投資は、一方的な情報だけでなく、両面から集めて自己判断でお願いします。

 

1. 運営会社の倒産リスクを避け　選ばれし上場企業を選定する事　・・・・上場企業が運営しているという事は上場要件を満たす運営がされており、不透明な会計や資金運用リスクが少ないという事です。
2. 案件は担保のついた案件(不動産担保)を選定すること・・・・・借入担保が不動産で、しかるべき評価を運営会社がした結果、担保評価の7割迄とか8割の貸し出しである事。同時に担保の抵当権設定の第一順位である事。おすすめは、シニアローン貸出しが該当します。(メザニンローンにはリスクレベルが高い)
3. 借入会社の倒産リスクです。投資した事業が成功してもしなくても、貸し出しした企業が収益を出してれば配当と元本は返却されます。
4. 担保評価がしっかれされていれば、万一の時は第一抵当権なら担保売却で回収が可能です。

 

投資の基本は分散です。業者と案件はひと月に何件も出てきます。 たとえば投資予算360万とすると、30万づつ12案件に投資したほうが安全です。  

 

すべてを1案件で失うことはありません。   最後に初心者向けに比較的安心できる運営業者を紹介します。 誰でも知っている   SBIグループのSBIソーシャルレンディングとロードスターキャピタル(不動産の投資会社)のOwners Bookが双璧です。

個人の意見です。    

 

まずはSBIの毎月2回募集の常時募集の SBISL不動産担保ローン事業者ファンド1本でいいでしょう。  

 

このファンドは6社の不動産事業(資金融資)をSBISLから不動産担保で調達して3.5%～4%前後の利払いが行われます。   詳しくはWeb見てみて下さい。現在SBIのこれ以外の高い利回りのファンドは10億でも10分で募集が完了する人気ぶりです。 高い利回りを求めずその中でも手堅いこの案件を毎月購入をお勧めします。  

 

30万×12月の12本申し込みで投資額は360万、 　　　　　　　　　

利回り4%として年14.4万の配当が期待できます。  

 

繰り上げ返済も多く、早期償還が発生します。買った後も投資調整は継続です。    

 

今回は、リスクを取る比較的有効な投資としてソーシャルレンディングを提案しました。 毎月の分配はインカムゲインとしてありがたい商品です。

 

最後にランキングのチェックを　⇒          

 

 

 

 

まずはFPに聞いてみたいという方はここから　(クリックで画面移動します)   よく具体的な相談に特化して聞いてみたい方 特におすすめ (好評です!!)  

 

個別に顔を見て資料なども含めたＷＥＢ面談をしたいという方に最適。 全国どこからでもリモート可能です。（最も指名が多く人気です）

 

 

FPは顧客ニーズに対応したライフプラン作成をします。貯蓄、投資を開始する前に大事なお金管理を成功に導くライフプランを作成する事をお勧めしています。作成する事で千万円単位の貯蓄差がはっきり出てきます。  

 

継続は“チカラ”です。持続させるためには動機づけが大切です。ライフプランを作成すれば、子供の教育費・住宅費・老後資金と人生の3大資金が可視化出来、その推移と過不足や必要性の認識が高まり、目標への実現性が確実に増します。

 

   

 

ライフプランの問合わせは早いほうがベストてす。 お申し込みは、

FPトータルサポートまで　　

申し込み・問い合わせ  

 

 

お金のことを相談してみたいけど、誰に相談してよいかわからない方など、まずはFPへの相談から始めませんか？ Zoomオンライン相談も承っております。 （全国対応）

 

・人生の3大資金への資産運用 ・退職後のマネーフリー資金作り

・相続・贈与対策 ・家計収支の改善

・老人ホーム入居資金作り

・リスク別資産運用ご提案 メール相談は無料。

 

個別面談が実質ゼロになるプランあります！！ まずは無料メール相談からでも大歓迎！！

    *****************************************************************

ＦＰ事務所トータルサポートからの支援

*****************************************************************

 

 

人生にはライフイベントが色々控えています。  

・あなたは、お子さんの将来教育資金を貯蓄する資産形成準備は整っていますか？   ・あなたは自宅購入のローンを払い続けても、家計破綻しない自信がありますか？  

 

・あなたは年金だけでリタイア後やっていける貯蓄に自信がありますか？  

 

僕も４０代の時に悩み、キャッシュフロー改善のために不動産投資・為替・住宅ローン借り換えと早期完済、債券・株式・ソーシャルレンドに投資して資産形成投資を実践してきました。５０歳過ぎた時に現在の貯蓄形成で本当に会社を退職して資産寿命が尽きないか不安でした。  

 

独学でリタイアプランとキャッシュフロー表を作ったもの、その時ＦＰと出会えたら不安なんてなくなったのにと今でも思います。  

 

この経験をその時と同じような４０代の方、あるいはリタイアを10数年以内に迎える方の不安や相談に独立系ＦＰとして還元したいと思っています。  

 

もし、あなたが４０代以上で、将来やお金に対して不安があり、貯蓄をあるいは投資をして資産形成を目指すのならライフプラン作成を検討してはいかがでしょうか。  

 

シミュレーションでは毎年の家計の収支や貯蓄残高が、将来（生涯にわたって）どのように推移するかを予測できます。

キャッシュフロー表によりお金の寿命を可視化　↓　クリックで拡大します。    

 

この作成で結婚や子育て、老後における家計の姿がはっきりと見える化できる事から、家計診断をする上で、極めて優れた人生設計ツールとなります。

 

ライフプラン作成はの貯蓄力の判定や資産寿命・必要保険の可視化が出来ます。  

 

人生の羅針盤の第一歩として僕と作成してみませんか。  

ライフプランの作成サンプルはここから

実際のライフプランサンプル  

   

 

提供するプランはここから

申し込み・問い合わせ   お支払いはカードでできます。

 

ＦＰライフプランレポートのサンプル　 （相談の進め方ＰＤＦ） ライフプラン作成の手順     キャッシュフロー表から収支や金融資産残高、年金推移などもグラフ化します。↓    

 

迷ったら、 無料相談から、ファイナンシャルプランナーを味方につけて下さい。  

 

本当にそうすべきかどうかは、あなたの状況や、意向を把握しなければ判断をすることはできません。僕はFP自身の個人的な考えを主張するのではなく、あなたが自ら判断できるようにサポートすることこそがFPの役割であると考えています。    

 

下町ＦＰはあなたの人生の羅針盤づくりのサポートをします。 費用は掛かりますが、 元本保証のない危険な商品や株などでで何百万も損失を出す前の自己への投資とお考え下さい。 これこそが先行投資です。

 

お金の相談や不安がありましたら、下町FP横谷まで上記のお問い合わせタブ からご一報ください。  

 

 

 

******************************************************************  

 

下町FPは日本ブログ村・人気ブログランキングに参加しています。 記事が参考になった方は、下の【ファイナンシャルプランナー】をクリックください。

 

他の記事も見れますし、ブログ作成の励みになります。  

★更にお得な情報

無料メール相談・ＦＰプラン申込み依頼

  お金のことを相談してみたいけど、誰に相談してよいかわからない方など、まずは無料でFP相談を体験してみませんか？    

 

  ＦＰ申し込みプランはここから

ＦＰブランメニュー    

 

下町ＦＰへのお問い合わせは下記フォームよりご相談・お問い合わせください。

 

初回メール相談は無料、個別面談も実質無料プランあり、 お気軽にご連絡ください。  

無料メール相談も大歓迎！！  

 

以下の５点はメール送付時には必ず記入ください。

①お名前とメールアドレス

➁在住の都道府県　　〇〇県

③年齢　　　　　　　〇〇歳

④困り事や心配事項や具体的な相談内容

• 家計管理や家計収支の見直す方法は？
• お金の運用方法は？
• 子供の教育費の目安は？
• 住宅購入や住宅ローンを見直すには？
• 保険の見直し方法は？
• 老後や年金のことが心配なので老後の生活設計を立てるには？
• 住宅ローンの返済計画を見直す方法は？

など、お気軽にご相談ください。

⑤依頼：無料メール相談・初回個別相談・希望パック名等

（たとえばライフプラン診断）等のいずれかを記入ください。

 

　　　　        

 

メルマガ会員発行特典　絶対お得です!!

メルマガ発行をしています。 ブログでは書けない資産形成や 貯蓄５０００万円を目標にマネーストレスフリーを支援します。更新時には、ダイジェストメールが届くので購読も便利です。  

 

登録者には 無料の４つの特典を進呈中  

・『40歳から間に合う資産形成　虎の巻pdf』

・ＦＰも使う貯蓄寿命が見える『キャッシュフロー表xls』等随時進呈中

 

登録はここをクリック

     

 

 

登録は メルマガを申し込む

 

 

 

会員解除は https://mail.os7.biz/del/LEfW